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appartement à vendre 2 pièces - 39,59 m2 PARIS - 75012

Ref : 27920

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.59 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

PROCHE NATION

Situé au cœur du 12ème arrondissement, cet appartement élégant et traversant vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Niché au 3ème étage sur 4, d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, gardienné, cet espace de vie bénéficie d'une atmosphère calme et sereine.

Cet appartement se compose d'une belle entrée, un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas, une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains à l'abri des regards, et un WC séparé qui apporte une touche de commodité supplémentaire.

L'emplacement privilégié de cet appartement vous place à proximité immédiate de la place de la Nation, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et à une multitude de commerces, restaurants et services.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien alliant charme parisien et emplacement stratégique.

Une cave complète ce Bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01.43.61.02.07.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1897

Équipements

Général

  • Isolation : Double et simple
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade rue et cour extérieure (ouest) qui a été terminé le 10/07/2023 Travaux réalisés sur la canalisation du collecteur général a été remplacée en 2021 Travaux réalisés au niveau du sol qui a été cimenté dans les couloirs des caves. En 2018, l'interphone a été mis en place, en plus du digicode existant. En 2013, dans la cage d'escalier et le hall, réfection de l'électricité, de la peinture et vitrification des parquets En 2011, réfection sur la toiture et surtout des souches de cheminées.
  • Charges / mois : 133,8 €
  • Taxe foncière : 786 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1606,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32570kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/01/2024

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