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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 PARIS - 75012

Ref : 27688

1 042 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Paris XII EME, entre la place Daumesnil et le bois de Vincennes, dans une copropriété de standing très bien entretenue avec gardien.

CENTURY21 vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de quatre pièces traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur.

Une entrée, un double séjour de 50m² baigné de lumière exposée Est et sans vis-à-vis, donnant sur un large balcon filant, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée que vous aimerez.
Pour la partie nuit, vous apprécierez les volumes de deux chambres au calme et exposées Ouest dont une donnant sur un balcon, des placards encastrés, un dressing pour compléter vos rangements, et une salle de bains avec toilettes.

Le plan que vous retrouverez dans l'appartement, vous permettra d'imaginer la création d'une troisième chambre.

Une belle cave de 3 M2 complète ce bien.
De nombreux boxes ou places de parking sont soit à vendre soit à louer dans cette copropriété

Vous apprécierez sa localisation, à deux pas de la ligne de métro 8, sa luminosité, son agencement avec de très beaux volumes et ses espaces extérieurs (19,63 m²).

À proximité :

Commerces, crèches, écoles, Lycée
Transports :
Métro ligne 8 : Michel Bizot,
Bus : N33,46, 64 et la Ligne T3a du tram à 350 Mètres

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • balcon (19,6 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection balcons et ravalement fait en 2016
  • Charges / mois : 385 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 14/02/2023

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